1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
松戸市
15.8万円/㎡
前年比-38.1%
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小金原第5コーポラス
千葉県松戸市小金原二丁目
常磐線 / 北小金駅 徒歩26分
1973年築 / 7階建 / 77戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
442万円
8.8万円/㎡
176
353
530
708
AI査定結果
推定相場価格
442万円
8.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
353万円〜530万円
7.0万円/㎡〜10.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
18.3%
最終更新日: 2026年4月2日
小金原第5コーポラス
390万円（7.8万円/㎡）/ 2階 / 50.22㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は11.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 390万円 | 7.8万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/27 | 398万円 | 11.8万円 | 5階 | 33.83㎡ | 2K | 南西 |
| 2026/03/23 | 398万円 | 10.7万円 | 5階 | 37.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 480万円 | 10.3万円 | 7階 | 46.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/04 | 490万円 | 12.3万円 | 5階 | 40㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/30 | 420万円 | 11.3万円 | 5階 | 37.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 420万円 | 12.4万円 | 5階 | 33.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 530万円 | 13.1万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/08 | 390万円 | 10.2万円 | 7階 | 38.41㎡ | 2DK | - |
| 2025/02/20 | 450万円 | 11.7万円 | 7階 | 38.41㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/28 | 880万円 | 17.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 880万円 | 17.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 8.0万円 | 3階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 480万円 | 10.6万円 | 5階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/25 | 530万円 | 11.7万円 | 5階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は8.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 小金原第5コーポラス 松戸市小金原二丁目 | 北小金駅26分 | 390万円 | 7.8万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/13 | コーシン松戸マンション 松戸市小金清志町二丁目 | 新松戸駅11分 | 490万円 | 8.4万円 | 58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/28 | ハイム新作 松戸市新作 | 北松戸駅8分 | 390万円 | 9.1万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/12 | 新松戸ニューハイツ 松戸市二ツ木 | 新松戸駅14分 | 348万円 | 8.6万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/19 | コーポサンライズ 松戸市二ツ木二葉町 | 北小金駅17分 | 370万円 | 9.0万円 | 41.26㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/19 | 上本郷第1京葉マンション 松戸市上本郷 | 上本郷駅9分 | 380万円 | 9.1万円 | 41.89㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/13 | 小金原第7コーポラス 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅30分 | 380万円 | 7.6万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | - | 1974年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/02 | 小金原第3コーポラス 松戸市小金原六丁目 | 北小金駅26分 | 430万円 | 9.6万円 | 44.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/09 | 小金原団地 松戸市小金原七丁目 | 北小金駅25分 | 370万円 | 7.6万円 | 48.85㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/24 | 小金原第6コーポラス 松戸市小金原九丁目 | 常盤平駅18分 | 430万円 | 8.6万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 67戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/19 | 牧の原団地 松戸市牧の原 | 五香駅13分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/10 | 高塚団地 松戸市高塚新田 | 市川大野駅18分 | 340万円 | 6.2万円 | 55.14㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、松戸市では38.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は松戸市の平均と比較して50.6%割安です。